電梯大樓  林口買屋 / 林口買房 - 法拍找劉姐新北市林口區文化三路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：6075 萬
參考單價：65.5 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路二段 280號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一49金
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：長虹天際
總坪數：92.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.63 坪
附屬建物面積：7.53 坪
共同使用：25.44 坪
車位坪數：9.15 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 17樓 / 36樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：停車位編號：地下四層80、81號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.15 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：社區旁邊就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您的預算充足且願意承擔法拍風險，此物件值得考慮。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層的新建案」與「大坪數包含車位」的條件，在該區域屬於稀缺資源。單價參考約 65.5 萬/坪，對於 7 年屋齡的大樓而言，價格相當具競爭力，尤其適合對居住空間品質與視野有高度需求的家庭。然而，購買法拍屋的核心風險在於產權與交屋狀況。建議您在投標前，務必請專業的法拍律師或仲介詳細調查建物是否有欠稅、租約或強佔情況，並確認銀行對於此案的貸款成數與利率，確認資金無虞後再行參與，才能確保買到安心且高品質的夢想家園。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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