林口龜山房仲推薦林  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口龜山房仲推薦蔡立澤優A7【金捷市】2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：39.08 萬/坪
地址：桃園市龜山區樂善二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：35.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.475 坪
附屬建物面積：1.579 坪
共同使用：16.716 坪
車位坪數：7.771 坪
樓別/樓高： 12樓 / 28樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋找 A7 特區進階居住品質、且預算控制在 1500 萬以內的買家。

值得購買的理由： 物件擁有「新屋低稅率」與「A7 核心區位」的雙重優勢。屋齡僅 5 年代表居住環境新淨，且 12 樓高層住商混合區的環境品質通常較好。最重要的是，在總價 1398 萬的條件下包含車位，對於龜山地區而言，單價與坪效相當具有競爭力，能一次解決居住與停車兩大需求。

建議考量點： 鑑於坪數含車位，建議您實地檢視室內格局，確認實際使用空間是否符合您的家庭人數需求。若您對通勤時間敏感，可評估早晚時段步行至捷運站的路況與距離。整體而言，若您的預算相符且認同 A7 長遠發展，這是一個進可攻（投資增值）、退可守（自住品質）的優質標的。

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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司

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108年-百萬經紀人員
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110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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