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南區金華商圈6米活巷朝南透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有整修意願與預算的投資客或自住客，不適合急著入住的購屋者。
主要理由： 此物件最大的價值在於**「地段」與「價格」**。南區金華商圈的生活機能成熟且穩定，對於自住便利性極高，且總價 795 萬對於透天產品而言，進入門檻相對較低。然而，屋況老化嚴重（停水停電、漏水壁癌）是顯而易見的劣勢，這意味著您必須投入相當高的整修成本與時間精力，才能恢復居住機能。
此外，購屋前務必確認銀行融資條件，老屋貸款可能受限，這將直接影響您的資金籌措能力。若您具備自行裝修的資源、預算彈性，或是打算作為長期投資待價而沽，此物件值得考慮；但若您尋求的是「即買即住」或「省時省事」的購屋模式，則建議您暫時觀望，以免後續維修成本侵蝕預算。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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