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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品特區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件適合首購菁英、小家庭或投資客考慮的物件。
值得購買的理由：
- 高性價比的新宅：在 404 郵遞區號的核心地段，6 年屋齡且含車位的總價 1298 萬，單價與坪數搭配合理，相較同區高單價豪宅更具價格優勢。
- 生活機能與安全性：興進綠園道生活機能成熟，且社區擁有飯店式管理與頂級公設，對於重視生活品質與安全的買方極具吸引力。
- 空間彈性大：魔術空間與夾層設計增加了實際使用面積，對於單人、夫妻或需要居家辦公需求者非常適用。
建議注意： 由於存在「現況增建夾層」，建議務必在簽約前確認該夾層是否涉及違建疑慮，並確認水電配置是否安全。若您尋求的是標準三房的大家庭居住，此格局可能較為緊湊；但若是重視地點與居住質感，這是一項相當優質的選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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