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潮州買房賣房推薦 榮耀恩典-屏東車站擁有36大地坪美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：20.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：69.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、明正國中
生活機能：屏東夜市、建國市場
附近交通：屏東車站
面臨路寬：5.9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、明正國中
生活機能：屏東夜市、建國市場
附近交通：屏東車站
面臨路寬：5.9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高總價、高坪數、老舊投資型」標的。針對是否值得購買，視您的購屋目的而異：
是否值得購買： 若您的購屋目的為**「長期投資收租」或「資產保值」，此物件值得列入考慮；若您打算「自住」或「短期投資」**，則建議慎重，甚至避開。
主要理由：
- 地段與土地價值：在屏東市核心的車站商圈，擁有 36 坪土地的大坪透天極具稀缺性，長期來看地價增值潛力強，是防禦通膨的資產。
- 租金穩定性：10 房格局與住商用性質，可規劃為民宿、補習班或套房出租，能產生穩定的現金流，符合「收租王」的定位。
- 風險考量：41 年的屋齡是最大隱憂，購前務必進行專業鑑價與結構檢測，以估算未來的翻新成本。此外，鄰近鬧區意味著噪音干擾，不適合追求靜態生活品質的家庭居住。
建議在決定前，先評估自身貸款額度，並確認該建築結構安全無虞，方能發揮其投資價值。
問與答
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經紀業名稱: 達願資產有限公司
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