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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大橋國中(小)
鄰近公園：市立新總圖書館
生活機能：全聯福利中心、尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大橋國中(小)
鄰近公園：市立新總圖書館
生活機能：全聯福利中心、尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與屋況結構。
此物件位於台南永康東橋重劃區周邊，具備極佳的地理優勢與生活機能，特別是鄰近新總圖書館與成熟商圈，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭。對於購屋者而言，「整修完備、直接入住」以及「自有車庫」是兩大關鍵加分項，能節省大量時間與裝修成本。
然而，42 年的屋齡與每坪 43 萬的單價是主要考量點。建議您優先確認銀行對該老屋的貸款成數，並聘請專業技師進行詳細結構安全檢測，以確保翻新後的居住品質與未來轉手流通性。若資金條件允許且能接受老屋特性，此物件在區域內仍具相當的持有與居住價值。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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