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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：591 萬
- 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考察，但需審慎評估貸款與整修預算。
此物件對於「首購族」或「需多房預算有限的家庭」來說，具備不錯的首選價值。主要理由在於其總價低且具備 4 房格局，加上挑高夾層設計實質增加了使用空間，配合永康區完善的交通與生活機能，居住便利性極高。然而，購屋者必須注意30 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及老屋潛在的整修成本。若您願意投入資金進行翻新，並確認貸款額度無虞，這是一筆性價比極高的居住選擇。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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