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(專)綠境花旗全新謐靜車墅A7 幸福買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：44.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.36 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：43.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用，投資需謹慎
此物件非常適合以「終老、退休或低密度自住」為首要目標的購屋者。其核心價值在於「極新屋齡」與「大格局舒適度」，44 坪空間搭配 5 間衛浴，在別墅產品中極為罕見，能滿足多代同堂或追求生活隱私的家庭需求。此外，寧靜的綠意環境與獨立車庫設計，確實能提升長期居住的幸福感。
然而，若考量「資產增值」或「短期轉手」，此物件存在一定風險。西港區屬於非核心生活圈，房價波動較小且流動性不如市區，29 萬/坪的單價在該區域偏高，未來承接對象可能受限。因此，若您打算長期持有自住且預算充足，此物件是優質選擇；若以投資獲利為目的，則建議謹慎評估區域發展潛力。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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