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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：56.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.79 坪
- 其他面積：6.4 坪
- 土地面積：17.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，具備極佳的地理優勢與生活機能，特別適合重視通勤便利性或希望長期持有等待交通建設完成後升值的投資客。然而，購屋者必須正視「56 年屋齡」與「無車位」兩大核心問題。
是否值得購買： 視您的購房目的與預算彈性而定。
- 適合情況：若您擁有充足的裝修預算，且不急於居住，打算長期持有或作為家族置產，此屋的地段價值優異，值得考慮。此外，若確認土地分區與稅務無誤，其投資報酬率可能高於新屋。
- 不建議情況：若您尋求「交屋即可入住」的便利性，或預算包含購屋款與裝潢款在 2000 萬以內，此物件可能因高昂的整修與維護成本，讓您感到負擔沉重。
建議優先確認房屋結構安全及「店面」標題與實際地籍的差異，並親自走訪考察大林國宅對住屋環境的實際影響後，再行決策。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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