竹北縣三 四房平車
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竹北高鐵找房 莊敬三路蔚藍海樓中樓四房約60坪超大空間平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：68.161 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.188 坪
- 附屬建物面積：5.076 坪
- 共同使用：13.083 坪
- 車位坪數：6.814 坪
- 其他面積：6.814 坪
- 土地面積：8.498 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3836 元/月
管理描述：尚未成立管理委員會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十興國小、勝利國中
生活機能：全聯超市、遠百喜來登商圈
附近交通：國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3836 元/月
管理描述：尚未成立管理委員會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十興國小、勝利國中
生活機能：全聯超市、遠百喜來登商圈
附近交通：國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定需求的買家。
此物件並非適合所有購屋者，尤其是追求全新裝潢或純短期投資的族群。然而，若您屬於竹科從業人員、家庭成員增多需要大空間，或是偏好「工作生活分離」模式的買家，這是一個非常具備誠意的選擇。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：在竹北高鐵特區內，總價 3000 萬等級能買到近 60 坪的樓中樓且包含車位，空間優勢遠大於同區新建小坪數產品。成熟商圈帶來的便利性是新建案難以短期取代的。
- 實用性高：樓中樓格局對於有居家辦公需求或二胎家庭的實用性極高，能有效改善居住動線與隱私。
- 價格合理：每坪單價約 47.57 萬，在考量屋齡與空間後，對於追求大空間的買家而言，具有合理的水準。
提醒事項：建議在看屋時特別注意頂樓漏水狀況及屋內管線老舊程度，並預留約 10% 的預算作為可能的翻新準備。若能接受屋齡與頂樓特性，此物件能顯著提升生活質感。
問與答
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王建勛(仲介，收取服務費)
暱稱：王建勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-680238
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (112)登字第438710號
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