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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：45.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 鼎極3
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：85.869 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.619 坪
- 附屬建物面積：10.125 坪
- 共同使用：13.148 坪
- 其他面積：7.977 坪
- 土地面積：26.018 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對於有「多代同堂」需求且預算充足的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與空間的平衡」**。竹北光明商圈加上 AI 園區的熱度，提供了良好的居住保值性；85 坪的大坪數與 7 房 6 衛的配置，在竹北透天市場中極為稀缺，能直接滿足大家庭的隱私與生活品質需求。此外，室內雙車位與獨立車庫的配置，對於車齡較長或需要多車停放的家庭來說，是極重要的加分項。
然而，屋齡 18 年是購入前必須嚴加評估的關鍵點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋人員，重點檢查屋頂防水、管線狀態及結構安全性，並預留一筆 Renovations 的裝修預算以應對老屋翻新的需求。若您不介意稍需整修，且能接受垂直交通的時間成本，這是一筆性價比極高且適合長期持有的優質物件。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
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新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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