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新竹買房房衛軍 湳雅大魯閣【國家大第】稀有大四房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：30.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.599 坪
- 附屬建物面積：5.127 坪
- 共同使用：12.554 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B1-42
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮購入，特別適合追求高實用坪數的家庭自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「坪效比極高」與「地段優越」。在總價 1788 萬的情況下，獲得包含車位的 58 餘坪空間，且室內達 45 坪之多，在當今市場極為罕見。位於湳雅成熟生活圈，生活機能完善，對於有小孩或需要長輩同住的家庭來說，大四房的格局提供了良好的居住彈性。
注意事項： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必仔細檢視管線、防水及外牆狀況。此外，需確認銀行對老屋的貸款評估，以確保資金規劃無虞。若您重視居住空間的實際使用面而非房齡新舊，此物件是高性價比的選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
訂閱：0 (加入)
新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
新竹買房房衛軍 彭駿凱 0989660972
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