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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泱泱樹
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.85 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.91 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立雙龍國小 市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1300 萬左右、尋求新成屋且重視通勤便利性的家庭而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，「新成屋」加上「2 衛浴」的格局，能有效降低入住初期的整修成本，並提升居住品質，特別適合有小孩的家庭，因為鄰近的雙龍國小與龍潭國中提供了穩定的學區保障。其次，交通條件是其顯著亮點，一處即上交流道，大幅縮短通勤時間。
不過，您在購屋前建議特別留意「3 樓低樓層」與「臨路僅 2 公尺寬」這兩個因素。建議您在實際看屋時，挑選不同時段（例如清晨或傍晚）觀察噪音與採光狀況，並確認車位動線是否符合您的習慣。若現場觀感良好，此物件的性價比與實用性相當高。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店
經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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