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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：20.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.609 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中
鄰近公園：勞工公園、盛興公園
生活機能：文橫、勞工市場；全聯超市、好事多、SOGO、大遠百百貨
附近交通：三多站捷運、70號公車林森路口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅國中
鄰近公園：勞工公園、盛興公園
生活機能：文橫、勞工市場；全聯超市、好事多、SOGO、大遠百百貨
附近交通：三多站捷運、70號公車林森路口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與整修預算而定。
主要理由：
- 地段價值優異：此物件最大的賣點在於「位置」。三多商圈配合捷運路網，加上亞灣區的發展潛力，使其具備不錯的保值能力。對於重視通勤與生活便利性的購屋者來說，此地點難以被複製。
- 入場門檻合理：在該區域屬於低总价選項，對於資金有限的年輕首購族或投資客，是進駐核心區的低成本途徑。
- 注意老屋風險：由於屋齡已近半世紀，建議買家在簽約前務必聘請專業技師或工班進行詳細的房屋檢查，確認無結構安全疑慮與嚴重管線老化問題，並預留一筆整修預算（預估約數十萬），否則可能影響居住品質與後續貸款。
總結來說，若您能接受高樓層無電梯的出入條件，且願意投入資金改善老屋環境，這是一筆地理位置極具潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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