羅東後站區域透天  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲新群南路低總價大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：15.88 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮新群南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：31.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.36 坪
土地面積：39.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國小，羅東國中
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適度推薦，取決於買家需求與預算

這棟物件適合**「預算有限但重視學區與地段」的購屋者。對於首購族或小家庭來說，498 萬的總價在羅東鎮中心確實具有吸引力，且擁有透天戶型的空間優勢與成熟的生活機能。然而，43 年的屋齡是最大的變數，建議購屋者必須將結構安全檢測與翻新預算**列為優先考量項目。若您願意投入時間與資金進行裝修，這將是進入該區域的低門檻選擇；若您追求拎包入住或未來快速轉手，則需謹慎評估老屋的折舊風險與貸款限制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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