長庚醫院電梯大樓  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆安心買房蓁芳天驕高樓層景觀極品三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：21.95 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天驕大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.19 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：19.57 坪
車位坪數：9.16 坪
土地面積：9.51 坪
樓別/樓高： 16樓 / 20樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3413 元/月
鄰近學校：建德國中小,長樂國小
鄰近公園：金龍湖公園
生活機能：公有果菜市場,傳統市場
附近交通：基隆客運總站,近交流道,社區外即有站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於以**「自住」**為主要目的的購屋者而言，此物件具有相當的吸引力，但建議在評估貸款條件與房屋現況後再作決定。

主要理由：

居住體驗優異：16 樓的高樓層搭配開闊視野，能有效解決通風與採光問題，且 54 坪含車位的空間規劃寬敞，適合家庭長期居住。
生活機能成熟：鄰近市場、公園與學校，且交通樞紐密集，日常通勤與生計需求均能獲得滿足，生活便利度高。
需審慎評估風險：屋齡 28 年是最大的考量點，購屋前務必確認社區公共基金狀況及內部管線安全，並預先向銀行確認貸款年限與成數，以確保購屋計畫的可行性。

問與答

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第168818號

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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