義大醫療產業區  內埔買屋 / 內埔買房 - 空間翻倍/生活升級/近義大園區五層透天左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~548 萬 (含車位價)
參考單價：10.3 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉永興2巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：比佛利
格局： 6房(室) 1廳 3衛 6陽台 1廚房
總坪數：53.189 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.845 坪
附屬建物面積：6.346 坪
共同使用：-0.002 坪
土地面積：22.515 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：一樓室內車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麟洛國小麟洛國中
生活機能：鄰落黃昏市場
附近交通：國道3號麟洛交流道
面臨路寬：4.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於內埔的透天物件，在「空間預算比」上具有相當高的吸引力，特別適合需要大空間的大家庭或預算有限但追求生活品質的買方。

值得購買的理由： 若您計畫長期居住且家裡人口結構複雜（如三代同堂），此物件 6 房的設計與獨立的車庫能滿足極高的生活機能需求，加上鄰近義大健康園區，未來若考慮出租或子女就業，具一定的發展潛力。此外，低管理費與頂樓開闊視野也是實住的優勢。

不建議購買的情境： 若您屬於短線投資者，或家中長輩行動不便，建議慎重考慮。32 年的屋齡預示著潛在的修繕成本，且五樓無電梯對於長者生活較為不便。此外，鄉鎮區域的房價流動性較低，需評估自身資金調度的彈性。

總結建議： 此物件屬於「自住優於投資」的類型。若您的首要需求是低總價换取大空間，且願意投入部分資金進行裝修，這是一個值得深入考察的标的。

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