左營三鐵共構  左營買屋 / 左營買房 - ?左營三鐵共構兩房平車 ?四季莊園左營大樓精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：49.88 萬/坪
地址：高雄市左營區環山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季莊園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：33.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.64 坪
附屬建物面積：1.21 坪
共同使用：8.82 坪
車位坪數：8.01 坪
其他面積：8.01 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 5樓 / 26樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下5樓-117
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：屏山國小左營國中
鄰近公園：蓮池潭半屏山
生活機能：哈囉市場
附近交通：新左營火車站左營高鐵站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於左營三鐵共構核心的「四季莊園」，總價 1680 萬包含車位，對於重視通勤效率的購屋者來說，是一個相當值得考慮的標的。

值得購買的理由： 首先，地理位置是最大賣點，三鐵匯集讓交通無縫接軌，無論是日常通勤還是商務出行都非常便利，且周邊有蓮池潭與半屏山，環境優美。其次，作為新案（預售屋），除了擁有現代化的公共安全結構外，其豐富的社區公設（如健身房、書店、交誼空間）也能滿足不同年齡層的需求，對於投資出租或自住都具吸引力。

購買前的建議： 在決定之前，建議您特別留意土地為「第四種商業區」的屬性，這可能意味著持有稅費或水電費率與純住宅有所不同，需向當地稅務單位確認成本。此外，考量總坪數含車位後室內空間約 30 坪，若為三世同堂大家庭，需評估空間是否足夠。若能接受居住密度與商業區特性，這將是一個兼具實用與投資價值的優質物件。

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