中正公園 莊敬國小
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桃園租賃買賣專家 竹城和賞典藏三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城和賞
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 車位坪數：5.66 坪
- 其他面積：5.66 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2753 元/月
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：藝文展演中心
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：莊敬路口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2753 元/月
鄰近學校：莊敬國小
鄰近公園：藝文展演中心
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：莊敬路口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。1620 萬的總價在桃園市區包含三房與車位，門檻相對較低，且鄰近學校與市場，生活便利性極高。然而，屋齡 25 年且位於頂樓，是購屋決策前必須權衡的關鍵風險。
購買建議： 若買方以長期自住為主，且有意願進行室內翻修，此物件是值得考慮的選擇，特別是對於需要學區資源的家庭。但建議在簽約前，務必聘請專業技師針對頂樓防水、管線狀況及機械車位運作狀況進行詳細檢查，並向銀行確認老屋貸款條件，以避免後續資金與居住風險。若能妥善處理屋齡帶來的隱憂，這將是一個性價比極高的居家選項。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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