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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
308 萬
298 萬 - 參考單價：19.87 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
新墾丁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜凱亞渡假
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：4 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求，不建議作為首套自住或高風險投資。
此物件最大的賣點在於低總價與電梯無障礙設計，對於預算有限、尋求北海岸渡假或退休養老的買家來說，是一個值得考慮的入門選項。然而，購屋者需留意以下幾點關鍵風險：
第一，標示資訊嚴重衝突。標題記載「基隆」與「透天」，但實際地址為「新北萬里」且型態為「電梯大樓」，這顯示房源資訊存在誤植或誇大嫌疑，建議務必實地確認產權與建築實際狀況。
第二，生活機能與流動性。此類房產通常缺乏穩定生活圈，且無車位設計，若主要需求為自住通勤或長期投資，轉手難度較高。
建議： 若您計畫在此短住、渡假或作為父母養老備案，此物件價格具吸引力；若計畫長期居住或作為投資標的，則建議擴大搜尋範圍，優先考慮市區或資訊較透明、生活機能較完整的社區。在簽約前，請務必與中介確認所有資訊誤差，並評估屋齡帶來的維修成本。
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