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台南買房首選【湖美生活圈高樓河景三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1578 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.07 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：22.33 坪
- 車位坪數：10.24 坪
- 土地面積：8.89 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：待定元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賢北國小、大港國小
鄰近公園：大港公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待定元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賢北國小、大港國小
鄰近公園：大港公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體條件優異，特別適合重視生活機能、居住品質及長期資產配置的買方。
建議購買與否： 值得購買，但需視個人預算與議價結果而定。
主要理由：
- 產品力強：次頂樓河景宅源稀缺，新屋狀態省去裝修煩惱與時間成本，屋內高品質設備提升了居住體驗。
- 地段潛力：湖美生活圈成熟且交通建設可期，周邊商圈密集，保值與增值潛力佳。
- 配套完善：公設齊全且鄰近大型賣場與公園，適合長期自住或作為投資標的。
購屋提醒： 建議親臨現場確認噪音與景觀實際狀況，並確認房屋是否有議價空間，以確保符合自身財務規劃。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
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證號: (112)登字第446861號
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