竹南園區整新屋  竹南買屋 / 竹南買房 - 竹南園區整新大面寬美透天～頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~898 萬
參考單價：30.17 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.766 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.766 坪
土地面積：26.284 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：一樓停車 1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立大埔國小大同高中附設國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：全聯
附近交通：竹南交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件

此物件對於在竹南或頭份科學園區工作的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「剛整新的居住品質」與「優異的通勤條件」，在約 1,000 萬的預算範圍內，能提供良好的生活機能與學區資源，且庭院車位亦能省下額外購置成本。

然而，必須特別注意的是47 年屋齡對銀行貸款的影響。在簽約前，建議先向銀行確認老屋貸款年限與成數，預留較高的自籌款項，以免因貸款問題影響購屋進度。若您不介意屋齡，且重視即刻入住的舒適度與地理位置，這是一個性價比相當不錯的選擇。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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