近園區大面寬  竹南買屋 / 竹南買房 - （阿垚好房推薦）竹南大墅琉璃雙車位孝親美透頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：28.35 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮和仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大墅琉璃
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：62.796 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.08 坪
附屬建物面積：4.716 坪
土地面積：41.951 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：工業用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：一樓停車雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大埔國小/大同國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：7-11
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在科學園區工作的家庭來說，是一個具備高度居住價值且性價比優異的選擇。其最大的亮點在於「空間格局」與「通勤便利性」，特別是雙車位與一樓孝親房的設計，非常貼近實際家庭生活的痛點。

是否值得購買？ 適合考慮購入，但需完成前置查證。

主要理由如下：

居住品質與功能性好：4 房 4 衛加上雙車位，在同價位段中競爭優勢明顯，尤其適合需要孝親共居的家族。
地理位置成熟：生活機能與交通樞紐均屬上乘，生活與工作動線短，能提升長期居住舒適度。
需注意的法律與預算細節：由於土地用途為「工業用」且屋齡約 19 年，建議購屋前務必確認銀行貸款成數是否能符合預期，並找專業技師進行房屋現況檢測，以評估未來可能產生的維護成本。若能接受這些前提，這是一筆值得長期持有的優質資產。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

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房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

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證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
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嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

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