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台中買房好幫手 夢大樓 賴厝學區高樓層電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：278 萬
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.28 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：賴厝國小 曉明女中
鄰近公園：賴明公園
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：賴厝國小 曉明女中
鄰近公園：賴明公園
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您購屋目的而定，整體而言具備投資與學區配置價值，但需考量自住舒適度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價進入明星學區」。對於打算將房屋作為學區租屋、供子女就學，或是預算有限的首購族來說，這是一項高性價比的選擇。高樓層與電梯設施弥补了屋齡較老的缺憾，且周邊生活機能與捷運交通極佳，能有效確保未來的租金回收與流動性。
然而，若您計畫長期自住且對居住空間品質要求較高，32 年屋齡的潛在修繕成本與僅 10 餘坪的單間格局，可能會成為未來的負擔。建議購屋前務必確認社區管理基金是否充足，並檢視內部裝修狀況後再行決定。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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