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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1988 萬 (含車位價)
- 參考單價:44.23 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
洛陽路
地圖
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- 社區:林鼎願景
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:25.36 坪
- 附屬建物面積:2.83 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 9樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西屯區核心生活圈,具備成熟的交通與生活機能,特別是附贈平面車位與次頂樓的良好採光,對於重視便利性與居住品質的家庭來說,具有相當的吸引力。然而,主要考量點在於其約 27 年的屋齡,這可能影響銀行貸款條件及未來維護成本。
購買建議:值得進一步評估,但需確認維修基金狀況。
主要理由:
- 稀缺性:西屯區高樓層、含車位且格局大的物件在次新區較少見,符合自住剛需。
- 地段價值:捷運與學區資源提供了穩定的使用價值與保值潛力。
- 風險控管:建議在簽約前務必查閱社區的管理委員會紀錄,確認是否有大筆維修基金提存,並請專業人員檢查屋內管線狀況,以確保後續維護無負擔。若預算能接受較長貸款年限,此物件適合長期持有。
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