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台中買房好幫手 皇城園邸 四房平車 震後屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇城園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.99 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大鵬國小大德國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大鵬國小大德國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合中長期持有的改善型購屋者，建議進行議價後購入。
主要理由： 此物件位於水湳核心生活圈，擁有稀缺的「大格局四房」配置與中央公園周邊的生活資源，對於重視空間尺度與未來生活品質的家庭來說，居住舒適度極高。雖然屋齡已達 18 年且單價不低，但「震後屋」的建築安全與社區管理規畫彌補了部分老化疑慮。考慮到總價近 1900 萬，建議買家可視房屋現場狀況（如裝潢損耗、水電管線）與仲介進行價格談判，若能以更合理的單價成交，此物件具備相當的保值與居住價值。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
台中買房好幫手 寶貝蔡 0927192185
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