左營電梯大樓,左營高
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左營高鐵｜嶄新未住｜崑庭棋琴26重奏兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴26重奏
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：8.92 坪
- 車位坪數：1.82 坪
- 其他面積：1.82 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：左營高鐵商圈
附近交通：左營火車站、捷運左營站、高鐵左營站、台17線、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文府國小、文府國中
生活機能：左營高鐵商圈
附近交通：左營火車站、捷運左營站、高鐵左營站、台17線、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評價：值得購買，但需配合個人需求考量
主要理由：
此物件最核心的吸引力在於其地理位置與交通條件。位於高鐵特定區且三鐵共構，對於通勤族或商旅人士而言，節省的時間成本極具價值。加上屋齡僅 1 年的新屋狀態，省去了舊屋翻新的時間與精力，社區提供的淨水與智能門鎖也符合現代生活需求。學區資源的加持，更增加了其自住與保值的功能。
然而，您必須接受機械式車位的使用慣性以及衛浴採光較弱的缺點。這通常會導致在未來轉手時，價格可能不如平面車位或採光完善的物件來得強勢。此外，每坪 41 萬左右的單價在兩房格局中屬於中高價位，建議您將預算與未來租金行情進行比較，確認是否符合您的投資報酬率或居住滿意度。若您重視通勤效率、學區環境，且能適應機械車位，此物件是一個穩健的自住選擇。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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