新莊區中正路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 B017 新莊3房公寓三樓房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬
參考單價：39.77 萬/坪
地址：新北市樹林區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.5 坪
附屬建物面積：2.35 坪
土地面積：9.199 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：丹鳯國小丹鳯國中裕民國小福營國中
鄰近公園：福營公園富國公園
生活機能：裕民四維家樂福全聯
附近交通：丹鳯捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件。

此物件對於預算有限的首購家庭或注重通勤效率的置產族來說，是一個值得入手的標的。其最大優勢在於「總價親民」與「地點成熟」，既能滿足三房的基本居住需求，又能享受樹林中正路成熟的商圈便利。特別是對於有雙語或學區需求的家庭，鄰近丹鳳國中與小學是一大亮點。

然而，建議您在決定購買前，務必先向銀行確認四十七年屋齡的貸款成數。老屋通常會影響貸給率，需準備較高比例的頭期款。此外，對於三樓爬樓梯的問題，若有長輩同住，建議實際測試體能負荷。若能確認無結構性疑慮且預算可支應，這是一個高性價比的家庭住宅選擇。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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