樹林區龍興街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林龍興生活圈・美好宅幸福二樓房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：38.63 萬/坪
地址：新北市樹林區龍興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.99 坪
土地面積：6.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三多國小光啟高中龍華技術學院
鄰近公園：三多公園
生活機能：龍興市場全聯便利商店迴龍生活圈
附近交通：迴龍捷運站 ? 多線公車接駁 ? 鄰近主要幹道，南來北往便利 ?️ 新莊、樹林、龜山生活圈快速連結
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 888 萬，對於預算有限但希望擁有三房空間的購屋者來說，是一項相當具吸引力的選擇。其最大賣點在於優越的地理位置，鄰近迴龍捷運站及成熟生活圈，兼顧通勤與生活機能，且已完成翻新，降低了購屋後的整修負擔。

然而，屋齡 46 年及無電梯是必須面對的現實問題，這會影響後續的銀行貸款成數及未來轉手流動性。若您是年輕首購族、投資客，或家中長輩行動便利，能接受無電梯條件，此物件的高 CP 值與學區優勢使其具有購買價值。反之，若您重視房屋保值率、需要車位，或有高齡長輩同住，建議需慎重評估老屋的長期持有風險。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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