七張捷運大樓  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛〔專〕七張捷運共構宅~到站即到家~挑高

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：104.37 萬/坪
地址：新北市新店區北新路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環遊市西華館
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：11.306 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.477 坪
附屬建物面積：0.589 坪
共同使用：3.24 坪
樓別/樓高： 12樓 / 18樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費7938元/年
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：原野公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運站.公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得推薦予特定族群，但需審慎評估總價與預算。

購買建議： 此物件對於通勤族、投資客或首購族而言，是一個具備高機率的選擇。其核心優勢在於無可取代的捷運交通條件以及挑高設計的實用性，能大幅解決小坪數的壓迫感，對於追求生活便利度與空間效率的買家相當合適。

主要理由：

地段價值： 七張捷運站共構是區域內最具保值性的優勢之一，未來轉手流動性通常較好。
空間效率： 挑高 3.8 米的特色能有效延伸視覺與使用空間，這是同坪數老舊電梯大廈難以具備的優勢。
注意事項： 由於單價較高且屋齡將滿 20 年，建議在議價時可針對屋況維護或貸款年限進行討論。若您對車位有強烈需求，或偏好全新大空間住宅，則建議再擴大搜尋範圍。

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