中和捷運V1 中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛中和雙捷~世界V1景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：68.93 萬/坪
地址：新北市中和區中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界V1
格局：開放空間
總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.21 坪
共同使用：9.73 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1800 元/月
附近交通：中和捷運站.公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於特殊屬性住宅（住辦），是否值得購買取決於您的購屋目的。若您主要考量為「通勤便利性」與「自住兼居家辦公」，且能接受較高的單價與潛在的貸款限制，此物件因地處雙捷運核心區、樓層景觀佳且屋齡新，具備一定的收藏價值與使用品質。

然而，若您純為「傳統居住」或「投資收租」，則需高度警惕其「乙種工業區」的土地性質。這意味著銀行貸款成數可能不如住宅優渥，且未來轉售時買家族群受限，流動性較弱。建議在決定前，務必優先向銀行確認貸款資格，並詳細核對該社區是否影響戶籍登記或生活機能（如水電計費標準），若資金允許且確認無居住障礙，則可把握機會；若偏好穩定性高的純住宅產權，則建議再觀望。

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我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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