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中壢房仲大叔 中壢車站黃金店面1+2樓+車位 優雅稀有釋出！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學校園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2620 元/月
鄰近學校：中原大學，健行科大，信義國小，東興國中
鄰近公園：河堤步道
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2620 元/月
鄰近學校：中原大學，健行科大，信義國小，東興國中
鄰近公園：河堤步道
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢車站核心地段，結合了交通便利與商圈優勢，對於「創業需求者」或「追求長期資產配置」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於周邊穩定的人流（鄰近學校與醫院）以及「住辦」帶來的使用彈性，適合經營診所、事務所或作為投資收租標的。
是否值得購買： 若您有意在此創業、開立工作室，或希望透過租金獲取穩定收益，且預算充足能承擔老屋維護成本，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地理位置稀缺性：中壢車站周邊一樓店面屬稀缺資源，且附贈車位能提升競爭力。
- 投資屬性明確：單價與總價雖高，但考慮其使用坪數與周邊租金潛力，長期投資價值穩定。
- 風險提示：若您純粹是為了自住居住，且對屋齡較高有疑慮，建議需仔細評估修繕預算及流動性風險後再作決定。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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