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華鳳特區翻新邊間車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：86.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：20.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.38 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區華鳳特區，具備顯著的地段與學區優勢，特別適合重視文山高中入學資格及生活便利性的家庭買家。3 房 3 衛的配置與含車位，確實提供了不錯的居住實質體驗。
然而，是否值得購買需視您的預算與風險承受度而定。主要考量點在於「46 年屋齡」與「每坪 86 萬的高單價」之間的權衡。老屋潛在的維修與結構風險是隱藏成本，且銀行對高齡房屋的貸款審核通常較嚴格，可能影響您的資金籌備。
建議： 若您預算寬裕，願意承擔部分翻修與維護成本以換取學區與地段價值，此物件值得入手。但強烈建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，並確認銀行貸款成數，以避免買房後資金壓力過大。若您偏好新建案或維護成本較低的新物件，則建議可比較同區其他房齡較新的產品，或許能獲得更高的性價比。
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