羅東轉運站四房  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲近羅東轉運站紐約市馬上收租電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.72 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮光榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約市
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.304 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.943 坪
附屬建物面積：2.556 坪
共同使用：6.805 坪
土地面積：2.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：960 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：羅東國小，東光國中
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視您的購房目的而定。

此物件最適合追求「投資收租」或「高通勤便利性」的購屋者。地點位於羅東核心區，鄰近轉運站與市場，生活機能極為成熟，加上學校資源完善，長期租賃需求穩定。此外，低管理費與合理的單價在羅東市場中具有一定吸引力。

然而，您需要特別留意的是屋齡接近 30 年，這可能會影響銀行貸款年限或需要額外預算進行修繕；同時，24 坪規劃 4 房的格局意味著各個房間面積較小，若為家庭長期自住，需確認是否能接受空間的壓縮感。建議您在簽約前確認房屋結構安全狀況，並評估自身負擔能力與未來持有成本。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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