套房弘光靜宜台  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 致富商學院小套房-台中房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：177 萬
參考單價：29.27 萬/坪
地址：台中市沙鹿區台灣大道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：致富商學院
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：6.048 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.171 坪
附屬建物面積：0.592 坪
共同使用：1.285 坪
土地面積：2.49 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：640 元/月
管理描述：含網路費第四台
鄰近學校：竹林國小鹿峰國中
鄰近公園：沙鹿休閒景觀步道
生活機能：沙鹿傳統市場黃昏市場
附近交通：國道三號 .北勢公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算有限、以「投資收租」或「單人/新婚自住」為主要目標的購屋者。

是否值得購買： 若您不介意一樓採光與隱私問題，且能接受屋齡較高的狀況，此物件具備相當高的購入價值。

主要理由： 首要原因是其總價僅 177 萬，屬於極低門檻的台中沙鹿區資產，能快速完成置產。其次，該地段位於台灣大道旁且鄰近雙學區，生活與交通機能極為成熟，穩定性高，未來若需轉手或出租，流動性尚可。

購買建議： 建議您親自確認一樓的採光、通風及噪音狀況，並詳細查詢該屋齡的貸款年限與銀行評估價。若是為了長年自住且需較大空間，則此坪數可能不足；但若是作為首置跳板或單純的租金收益，這是一個值得評估的標的。

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