梧棲2房,三井,童綜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐新邑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：16.21 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 土地面積：3.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於首次購屋者、小家庭或投資收租族群來說，具備很高的性價比。
主要理由如下：
- 入手門檻低：780 萬含車位在台中屬於非常親民的價格，對於預算有限但想買電梯大樓與新屋的買家，是極佳的入門標的。
- 實質獲利：包含車位且贈送品牌冷氣，等於直接省下了一筆購置成本與裝修開銷，實際居住體驗會比同價位的老舊物件好很多。
- 居住品質：2 年屋齡意味著管線新、漏水風險低，且 8 樓的採光與隱私程度通常較佳，能保障基本的居住舒適度。
給您的提醒： 建議您在參觀時，特別確認周邊的生活機能（如市場、超市）是否符合您的日常需求，並考量「一衛」對未來家庭成員增加後的影響。若您的需求偏向單純居住、重視新穎度與預算控制，此物件是一筆值得入手的資產。
問與答
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張嘉恩(仲介，收取服務費)
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