新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區走路就到巨城「迎曦世界花園」三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3098 萬 (含車位價)
參考單價：57.26 萬/坪
地址：新竹市東區世界街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：迎曦
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.696 坪
附屬建物面積：4.483 坪
共同使用：22.921 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3546 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：值得列入優先考慮

此物件對於追求生活便利性與居住品質的購屋者而言，具有很高的購入價值。

主要理由如下：

地段與機能性極佳：位於新竹精華區的「世界街」，步行即可到達巨城，且鄰近中央公園，完美平衡了都市便利與綠意環境，非常適合有家庭者居住或作為自住型投資。
稀缺車位優勢：市中心區擁有「坡道平面式」車位且包含在總坪數內，是極具競爭力的賣點，解決了老社區常見的停車難題。
社區單純安全：一層兩戶的設計加上 24 小時管理，確保了居住的安全感與隱私，對於重視居家環境的買家來說，這些隱形價值值得付出較高的單價。

建議：若您預算充足且看重通勤效率與生活品質，此為優質選擇。但建議在簽約前，務必詳細檢視房屋設備老化狀況及社區公共基金提撥情形，以確保長期居住的維護成本可控。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

暱稱：許憶芬 100分

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新竹三民金澤加盟店

經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

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