新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區三民學區+光華商圈！電梯溫馨大 2 房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：36.28 萬/坪
地址：新竹市東區田美三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大唐帝苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.505 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.325 坪
附屬建物面積：2.505 坪
共同使用：7.675 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得安排看屋，但需精算預算與貸款條件

此物件對於重視子女教育、注重生活便利性且具備一定居住品質需求的家庭而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地段位於新竹東區的核心，擁有優質的明星學區資源與完善的生活機能，且價格接近千萬元門檻內，對於預算有限但想擁電梯與大空間的購屋者來說，是一個平衡點。

然而，購屋者應特別注意該案 35 年的屋齡可能帶來的貸款限制，以及未含車位的額外成本。若家庭成員對衛浴數量無強烈需求，或願意投入預算進行室內裝修以延長居住壽命，此物件在長期自住與保值效益上，仍是一項值得考量的優質選擇。建議在簽約前，務必確認社區維修基金狀況及銀行老屋貸款成數，以確保財務負擔在可控範圍內。

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