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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.85 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資」或「進階單身自住」的購屋者，若為傳統家庭式自住則建議再審慎考量。
主要理由如下： 首先，屋況新穎且公設豐富是最大賣點，低總價（458 萬）降低了購屋門檻，對於資金規劃有壓力的買家相當友善。然而，「一般零售業」的登記用途是關鍵風險點，務必確認是否能核貸、稅務成本及生活便利性是否與一般住宅一致。此外，不含車位也是一筆潛在的額外預算，需納入考量。
總結而言，若您尋求的是低門檻資產配置、或是對通勤品質與生活設施有極高要求的單身貴族，此物件值得列入比較名單；但若您重視資產的長期流動性與住宅稅務優惠，建議進一步釐清產權性質後再決定。
問與答
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暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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