石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：16.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅龍門
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件對於「預算敏感型」或「退休度假型」的購屋者值得考慮，但不建議作為長期投資或家庭第一自用房。
主要理由：
- 入場門檻低：198 萬的總價在當前房價市場中具顯著價格優勢，能降低購屋者的資金負擔。
- 環境優勢明確：緊鄰石門水庫與登山口，對於熱愛自然或計畫短期置產者具有吸引力。
- 風險需評估：35 年屋齡配合頂樓條件，是潛在的居住風險點。建議買家在簽約前務必請專業人員仔細檢視屋頂防水與管線狀況，並確認銀行對老舊房屋的貸款條件，以免後續資金規劃出現困難。若購屋者能接受較高的維護風險以換取低總價，此物件具備一定的入場價值。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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