汐止買房專家低總價汐  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家低總價汐萬公寓2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：32.25 萬/坪
地址：新北市汐止區汐萬路1段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：27.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.89 坪
附屬建物面積：3.4 坪
土地面積：8.05 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北港國小青山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：北港溪口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算受限或追求通勤便利的首購族

這棟位於汐止汐萬路的公寓，最大的吸引力在於**「低總價」與「即住性」**。對於急需自住且預算在 900 萬以內的購屋者，這是一個降低入場門檻的好機會。2 房 2 衛的格局在老公寓中相當少見，居住舒適度高，且鄰近學校與捷運站，生活機能完善。

然而，屋齡 44 年與無電梯是主要考量點。若您計畫長期居住或考慮未來轉手，建議需評估銀行貸款額度及社區管理維護狀況。此外，由於地址鄰近北港溪口，強烈建議現場勘查並確認淹水歷史紀錄。若您是年輕夫妻或科技業通勤族，追求生活便利度高且預算有限，此物件具備高 CP 值，值得買房者優先考慮。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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