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中山華廈大樓 221南京東路絕版靜巷宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1700 萬
1650 萬 - 參考單價：68.54 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
南京東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.072 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.072 坪
- 土地面積：10.285 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資與需求者，非一般首購首選
此物件位於台北市極精華的中山區，交通便利與生活機能是最大賣點，且一層一戶的設計與 2 樓樓層在老屋中難能可貴。然而，屋齡已達 61 年且未附車位，加上登記用途為商業用，這對貸款成數、房屋稅及未來轉手都構成實質限制。若您預算充足、不依賴銀行貸款或看好該區域重建潛力，此物件具備收藏價值；但若您追求居住品質的現代化、有強烈停車需求或需依賴房貸，則建議審慎評估後續整修成本與融資難度，再行決定是否購入。
問與答
中山華廈大樓
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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