長安富御大樓
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中山華廈大樓045中山捷運長安富御美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：83.52 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安富御大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.866 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.268 坪
- 附屬建物面積：1.733 坪
- 共同使用：12.865 坪
- 土地面積：5.595 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮
此物件位於台北市黃金地段，交通便利性與生活機能無可挑剔，對於依賴大眾運輸且重視日常採買的購屋者而言是極佳的選擇。然而，買家需特別注意以下兩點關鍵因素：首先，31 年的屋齡加上高達每坪 83 萬單價的持有成本，必須確認是否包含學區優勢或特殊地標加成，以確保物有所值；其次，資料中「商業用」與「住宅」屬性混淆需向仲介或代書求證清楚，以免影響銀行貸款資格或未來持有稅負。
若您主要需求為自住且預算充足，此房產能提供優質的生活品質；若以投資增值或長期保值為主，則建議與其他新成屋或較新穎物件做進一步比價分析後再行決定。
問與答
中山華廈大樓
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