銘傳大學電梯套房  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家銘傳大街陽台低價美套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：315 萬
參考單價：34.55 萬/坪
地址：桃園市龜山區明德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銘傳大街
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：9.117 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.616 坪
附屬建物面積：0.786 坪
共同使用：1.715 坪
土地面積：3.601 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：社區守衛
鄰近學校：銘傳大學
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近國2高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，具收藏價值但不適合長期自住

總結： 這處物件的最大亮點在於「低總價」與「地段優勢」。315 萬的總價在龜山地區對於首次購屋者相當友善，且靠近銘傳大學與國道，交通與租屋需求都有保障。然而，25 年的屋齡加上每坪近 35 萬的單價，對於追求居住品質的自住族而言挑戰較多，且空間較小（不到 10 坪）僅適合單身或小家庭短期居住。若您的目的是「進可投資收租、退可首購自住」，且不介意老屋外觀與管線狀況，此標的值得列入考慮；但若期待新房或大空間，則建議另行搜尋。

問與答

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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