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中壢房仲大叔 內壢2樓大三房 近＠文中路 近內壢交流道和桃園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考察，但需依自身需求權衡。
此物件對於重視通勤效率、子女就學方便性以及預算有限的買家來說，具有很高的吸引力。其位於內壢核心生活圈，交通便利且生活機能成熟，2 樓的樓層對於無電梯公寓而言是最親民的選擇，能兼顧便利與隱私。單價 31.77 萬在該區域的三房物件中，價格優勢明顯。
然而，購買前請務必評估以下兩點：
- 長期持有規劃：由於屋齡已達 33 年，若您打算短期內（如 5 年內）出售，可能需考慮折舊對轉手價格的影響。
- 資金與停車：請確認銀行對老屋貸款的通過情形，並考量無車位對您日常生活是否會造成困擾。
若您打算長期自住且能接受老屋可能帶來的維修隱憂，這是一個性價比相當高的選擇。建議實際賞屋時，仔細檢查水電管線狀況與社區鄰里互動，以確保符合您的長期居住期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
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