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中壢房仲大叔 內壢收租王＃三角窗店面 ＋23套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：88.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
強國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 23衛
- 總坪數：52.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.25 坪
- 附屬建物面積：7.51 坪
- 土地面積：40.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：自立國小，自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中黃昏市場，內壢傳統市集
附近交通：內壢火車站，台一線，環中東路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自立國小，自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中黃昏市場，內壢傳統市集
附近交通：內壢火車站，台一線，環中東路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「強攻型投資標的」，主要適合現金流導向的投資客，而非尋求自住或資產大幅增值的購屋者。
值得購買的理由：
- 穩定的現金流：內壢人口稠密，學生與通勤族群需求大，23 間套房能提供相當可觀的租金回報。
- 稀缺性位置：三角窗面寬在店面與透天中較少見，具廣告價值與地標優勢。
- 交通與配套：鄰近火車站與幹道，生活機能成熟，租戶來源穩定。
潛在風險提醒： 買家需特別注意「40 年屋齡」帶來的貸款限制（通常貸款年限會大打折扣）以及後續潛在的整修成本。此外，23 間套房擠在 50 多坪空間，居住密度極高，需考量管理成本與租戶品質控制的難度。若您資金充足且能接受老屋風險，此標的具備高收租潛力；若以自住或短期投機為主，建議慎重評估。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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