長億花園3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
博東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：10.18 坪
- 土地面積：2451.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「長億花園」的物件，對於重視家庭居住空間與社區機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由：
- 實用性高：36.28 坪搭配三房兩廳的格局，空間利用率極佳，能滿足家庭成長需求。
- 生活機能強：24 小時保全加上豐富的公共設施（泳池、健身等），能提升日常生活的品質與安全。
- 性價比可觀：在考量屋齡與單價後，其價格在區域內仍具備一定競爭力。
建議： 若您不介意房屋需要一筆整修預算，且能接受屋齡較高的事實，此物件能提供相當高的居住價值。不過，建議在簽約前務必確認社區管理費狀況、是否有重大修復工程，並確認貸款條件是否因屋齡而受限。若您偏好新成屋或完全不想投入裝修資金，則建議重新評估。
問與答
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