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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1196 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城鄉首富
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.827 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.894 坪
- 共同使用：7.513 坪
- 車位坪數：7.42 坪
- 其他面積：7.42 坪
- 土地面積：9.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「投資型買方」或「小型創業自營業主」**的物件。
值得購買的理由： 首先，1196 萬的總價在店面市場中確實具有相當高的競爭力，特別是屋齡僅 2 年且包含車位，意味著您以較低的成本即可獲得新穎的營業空間與便利設施。加上大園區航空城與工業區的長期發展計畫，未來區域增值潛力可期。A15 捷運站通車後，交通便利性的提升也是資產保值的關鍵因素。
購買建議： 若您購買目的是為了長期收租或作為自營業場，此物件具備高性價比，值得列入考察。但需注意，店面產權的稅負與貸款條件較住宅不同，且大園區域目前仍屬發展中，短期內的人潮成熟度需您實際評估。建議先確認周邊租戶情況與產業生態，再決定是否進場。
問與答
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
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