台北大學 3房 遠
三峽買屋 /
三峽買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2038 萬
- 參考單價：44.47 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.096 坪
- 附屬建物面積：2.701 坪
- 共同使用：15.035 坪
- 土地面積：5.106 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為此屋對於「重視學區資源與生活便利度」且「預算有限」的首購族或剛成家家庭具有購買價值。
主要理由如下： 一、地理位置優越，位於北大特區中心，鄰近多所學校與公園，居住氛圍良好。 二、邊間三房設計採光通風佳，且格局方正，在市場上較為罕見，實用性高。
然而，買方需權衡以下風險：屋齡已近 20 年，需注意房屋狀況及未來維護成本；最重要的是「無車位」，在台北市週邊購屋時需額外規劃停車解決方案，這將增加實際居住成本。
建議您在購買前，務必確認自身對低樓層噪音的接受度，並嘗試針對無車位或屋齡因素與賣方議價，若價格能談至合理範圍，此物件是具居住品質的穩健選擇。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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