冠豪新宿
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近文心崇德捷運次頂兩房視野戶採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠豪新宿
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與子女教育，且具備老屋裝修預算的購屋者。
購買建議：值得列入優先考慮，但需謹慎驗屋。
主要理由如下：
- 核心地段難得：文心崇德段為台中熱門生活圈，結合捷運與明星學區，不僅自住舒適，未來轉手或出租的流動性仍有保障。
- 高坪效與便利性：將車位與主體空間整合，且擁有三房兩衛的寬敞配置，對於小家庭或首購族而言，居住效能高於許多同價位新成屋。
- 風險管理：由於屋齡已達 33 年，建議購屋者務必聘請專業驗屋師確認房屋結構安全、防水層及管線狀況，並確認銀行貸款成數是否符合自身資金規劃。
若能確認房屋無重大瑕疵，此物件在價格與地段間取得了不錯平衡，是自住型買家可深入評估的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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